Landcross Road, Fallowfield, Manchester

Projekttyp: Bostäder

Krav: Byggnad för tillämpning av regler för 2 enplanshus Bakre Extensions

RIBA Stadier: 0 to 2 and 4

Kunden (privat hyresvärd) hade nyligen köpt denna terrass fastighet i studentområdet Fallowfield, Manchester. Han ville låta fastigheten som multi-beläggning; emellertid byggnaden behövs vissa allmänna renovering. Den befintliga badrum hade partitionerad för att rymma en trånga duschrum. Den befintliga Köket var för liten för att vara av praktisk användning.

Ibelin Arkitektur fick i uppdrag att tillhandahålla ritningar, för byggandet av två enkla vånings bakre förlängningar. Den första förlängningen skulle öka djupet hos den befintliga köket, och tillhandahålla ett verktyg område. Den andra förlängningen var ett nytt badrum på bottenvåningen. Den uppdelning som separerar duschrum och badrum på första våningen skulle tas bort för att skapa ett stort badrum.

Manchester Planering ursprungligen konsulteras för att bestämma om eventuella begränsningar utvecklings fanns på plats i området. Den planerare bekräftade det fanns ingen. Kunden ville förlänga byggnaden under "Tillåtna Development" riktlinjer, så ingen formell planering Ansökan måste göras. Förlängning utformades till ett djup av 3 m från det bakre Elevation, och de material som användes var liknande den ursprungliga byggnaden, för att klassas som "Tillåten utveckling".

En byggnad Notice ansökan sammanställdes för att överlämnas till Manchester installationssystem eftersom klienten ville påbörja byggandet så snart som möjligt (Detta är inte generellt rekommenderas för alla som är obekant med byggnadsarbete, eller vill inteckning godkännande. Är de ritningar som inte gett ett Godkännande Kallelse innan något byggnadsarbete inleds. det är kunden / uppdragstagare ansvar att informera Building Officer för alla nycklar skeden av uppbyggnaden så att de kan göra sina inspektioner och utfärda ett Final Slutförande Certificate).

De befintliga gränsmurar skulle rivas, och gavelväggarna i de nya tillägg och rand väggar skulle byggas helt på Kundens mark, som löper längs parti Wall Line. Arkitekten utarbetade Party Wall meddelanden till båda grann fastighetsägare, så som föreskrivs i partiet Wall lagen. Ibelin Arkitektur hjälpte klienten i förhandlingarna om grannarna samtycke för att arbetet skall fortsätta.

Den begärda Ibelin klient sammanställa en förteckning över arbeten för att hjälpa honom anbud för byggare. Detta dokument skulle läsas tillsammans med de ritningar som beskriver något arbete som inte visas, att fastställa den fulla omfattningen av arbetet i projektet. När byggnadsarbetet hade slutförts Kunden sökte en HMO licens, och Ibelin arkitektur hjälpte honom i denna ansökan för.