Barkers Lane, Sale

Projekttyp: Bostäder

Krav: Bygglov och byggregler för interna och externa Ombyggnader och Enplanshus Rear Extension.

RIBA Stadier: 0 - 3

Vi gav arkitekter tjänster för bostadsprojekt i Sale, Manchester, för renovering och tillbyggnad av en 1960 Town House. Fastigheten är ett 3 vånings slut "terrass" i en kort rad av liknande hus i ett distinkt Edwardian gatubilden. Bottenvåningen ursprungligen innehöll ett garage (nu omvandlas och används som en butik Room), en toalett och grovkök. Den vardagsrum och kök var öppen planlösning på första våningen, med sovrum och badrum på andra våningen. Den övergripande utformningen av huset fungerade inte för klienten och hans familj. Hela bottenvåningen var inte fullt utnyttjad, och trädgården var helt frånkopplad från bostadsutrymmen.

Kunden utsett Ibelin Architecture för att lämna in en planering och byggregler programmet att konfigurera om layouten på marken och första våningen. Kunden ville bottenvåningen för att bli den viktigaste vardagsrum med en stor enplanshus förlängning spänner över hela längden på bakifrån och från sidan garaget. Förlängningen Taket skulle vara mono-pitch som blev en duo-sadeltak över sidan garaget, spegling taklutning av huvudbyggnaden. Samtliga innerväggar togs bort för att göra en öppen planlösning utrymme som kunde användas som en studie, eller formell matplats. En dold intern fällbart / skjutdörr kan öppnas för att skapa mindre slutna utrymmen när det behövs. En stor öppning skapades i den bakifrån för att ansluta detta utrymme i den nya tillbyggnaden, vilket leder till en öppen planlösning kök och vardagsrum. Folding / Skjutdörrar ger familjen enkel tillgång till trädgården, och hjälper förena inre och yttre utrymmen. En ny integrerad toalett och grovkök skapades under trappan.

Den första våningen omvandlades för att rymma två nya sovrum och ett duschrum, förvandla huset till en välproportionerlig fyra sovrum hem. Ytterligare externa förändringar inkluderade ändra alla befintliga fönster med moderna dubbelglasade enheter i mörkgrå, matchande regnvatten varor och ramp. Både bygglov och Full Plans Byggregler Godkännande säkrades på uppdrag av kunden, genom regelbunden kommunikation med Trafford Byggnadsnämnden. Arkitekten utarbetade också parti Wall meddelanden till båda grann fastighetsägare, så som föreskrivs i partiet Wall lagen. Ibelin Arkitektur hjälpte klienten genom parti Wall processen, så grannarna skulle ge sitt samtycke för att arbetet skall påbörjas.

Som med alla förlängnings och nybyggnadsprojekt, Ibelin rådde kunden att utse en byggnadsingenjör för att ge strukturella beräkningar och ritningar som en del av byggnormer programmet. En ingenjör var avgörande för detta projekt eftersom en bärande vägg skulle tas bort, och golvet ovan skulle stödjas av stålbalkar, allt till sin specifikation. Arkitekten arbetade tillsammans med ingenjören att tillhandahålla en uppsättning helt integrerade detaljritningar från vilka anbud kan erhållas, och projektet konstrueras.