Park Road, Stretford, Manchester

Projekttyp: Bostäder

Krav: Planerings Behörigheter för extern Renovering av Boundary Behandlingar och Side Extension.

RIBA Stadier: 0 - 3

Ibelin Arkitektur beställdes två gånger för detta bostadsprojekt i Stretford, Manchester. Det första uppdraget var för renovering av en gräns mur som hade kollapsat. Kunden ville förbättra alla gräns behandlingar, fronting vägbanor i detta hörn tomt. Han kände sig förbisedd och ville ha 2.1M höga murverk väggar med mesh skärmar och trä staket som omger både fram-och sidovyer.

Detta projekt är ett exempel på klientens ambitioner att vara motsatsen till planeringspolitiken. Planering policy tillåter inte så höga gränsmurar på framsidan av ett hus, eftersom det skulle dominera helhetsbild av gatan, och ge intryck av en fästning. Arkitekten var tvungen att hitta en balans som tjänade behoven för klienten samtidigt som de planeringsregler. Delar av gränsen som omger trädgården kan bli 2,1 m hög med massivt trä fäktning. Resten av gränsen skulle vara en 1,5 m vägg med dekorativa metall räcke paneler, lång nog för att åter stärka tomtgräns, förmedla offentligt / privat utrymme, och tillåta övervakning av gatan också. Extra screening skulle ges genom att plantera säkring bakom metallramper. Alla dessa åtgärder bidragit till att bevilja bygglov, ge avskildhet och ökar den totala gatu överklagande av kundens hem.

Ibelin utsågs igen för att lämna in en andra planerings Ansökan om sidoförlängning till den befintliga 1930 hus. Kunden ville ursprungligen arkitekten att utforma en tvåvånings förlängning med ett nytt vardagsrum och sovrum på bottenvåningen. Den första våningen skulle få 2 nya dubbelrum och ett nytt badrum. Den befintliga badrummet skulle omvandlas till en studie. Innan ansökan lämnas in, arkitekten hjälpte kunden att sammanställa och lämna anbud en budgetkostnad från rekommenderade byggare. Systemet var tyvärr för dyrt för kundens budget. Ett alternativt system utformades. Bottenvåningen layouten skulle förbli som förut, men var en våning med en mono-pitch tak. Ett nytt tillägg ovanpå den nedre duschrum skulle bidra till att förlänga det befintliga sovrummet på första våningen. Ordningen var avsedd för planeringspolitik för området, och som ett resultat givet bygglov. Arkitekten gav mer sammanhängande livsrum för kunden och hans växande släkt, samtidigt som att kunna stanna kvar på budgeten.