Wade Walk, Openshaw, Manchester

Projekttyp: Social Housing

Krav: Bygglov för 30 lägenheter

RIBA Stadier: 0-3

Detta projekt var en social bostads system för en ny build lägenhet utveckling i Openshaw, Manchester, på uppdrag av Great Places Housing Group. Platsen ligger mellan Wade Walk och Mill Street. Området består i huvudsak av omoderna radhus boende, och betraktas som ett fattigt område. Området utsågs för regenerering som en del av pågående förbättringar i östra Manchester.

De ursprungliga Wade Walk etagevåningar och 3 vånings hyreshus revs, skapar en 1.16 tunnland (0,47 hektar) plats för utveckling. En ny hållbar, 30 enhet lägenhet block med säker parkering, och en "Gemensam trädgård" föreslogs för att förbättra livet för de närboende. Det färgade gör av Manchester konstnären Peter Seal ger en utmärkt bild av systemets potential.

Även anställd på Ian Finlay Architects Ltd, jag hjälpte direktören, Ian Finlay, i alla de viktigaste stegen i projektet från Concept Design att säkra bygglov för projektet. Programmet var en del av Partnering Contract och IFA Ltd ansvarade för RIBA Stages 0 -3 i den. Systemet var dock vidareutvecklats till RIBA Stage 4.

Omfattande forskning av de underjordiska tjänster inom platsen var gjort, så placera den nya byggnaden på webbplatsen skulle inte orsaka några störningar på de befintliga verktyg, och minimera behovet av dyra förströelser. Lägenheten layout förenklades till en standard typ, och de levande utrymmen storlek för att "Design för Access 2" och "standard och kvalitet: Del C" riktlinjer. Huvud korridoren till lägenheterna gjordes bredare för att ge intryck av en sluten gata, vilket gör att invånarna att umgås med varandra, och använda den som en gemensam mötesplats.

Som en del av planerings Application olika konsulter utsågs till exempel en Antal Surveyor, ekolog, Mechanical & Electrical Engineers, Landskap designer, och SBS Officer, allt samordnas av ledningen arkitekter.

Systemet har utformats i enlighet med den "Code for Sustainable Homes", och används förnybar teknik såsom solcellspaneler. En medveten satsning har gjorts för att utforma brott ut ur området, och uppnått "Secure by design" normer. Projektet avslutades under 2011 till en kostnad av £ 3m.