Manchester Road, Chorlton

Projekttyp: Handel och bostäder

Krav: Bygglov och byggregler för ändrad användning från butik till Cafe

RIBA Stadier: 0 - 4

Ibelin Arkitektur utsågs att lämna både Planning Application, och byggföreskrifter Ansökan, för omvandling och förlängning av denna 4 våningar viktoriansk stil, som ligger i centrum av Chorlton. Bottenvåningen i byggnaden hade ursprungligen använts som kontor och de övre våningarna som boendemöjligheter. Det lokala området har en levande bar och café kultur, med många mat-uttag. Kunden ville dra nytta av detta, och ändra den befintliga användningen av bottenvåningen från ett kontor till ett café (klass A3).

Som uppdrags arkitekterna för detta projekt genomfördes en för-ansökan samråd göras med planerare, på Manchester City Council, för att avgöra vilken information som skulle behöva lämnas in till dem i bygglovsansökan, eller om det fanns några begränsningar planerings i det området av Chorlton. Inga begränsningar var på plats, byggnaden var inte finns, eller i ett naturskyddsområde.

En uppmätt undersökning av fastigheten gjordes av Ibelin, och skalas arkitektritningar, sektioner och förhöjda värden dras av detta. Föreslagna ritningar gjordes av det nya caféet layout, med uppgifter om beredning, matlagning, service och sittplatser. Ibelin hade också att sammanställa en "ventilation Statement" som beskriver den typ av utrustning som skulle kunna användas i matlagning områden, visar de var de godkända normer och inte riskerar att orsaka olägenheter för närboende. Arkitekterna hade också att sammanställa en "Waste Management Report" att informera planeringsmyndigheten för sophanterings / kollektion strategi för caféet.

Kunden ville också bygglov för en förlängning på baksidan av fastigheten, för att möjliggöra en separat ingång till bostäder ovan, och detta var också med i programmet. När Bygglov beviljades Ibelin Architecture lämnat in en separat, mycket detaljerad, byggregler ansökan till Manchester Building Control.

Den typ av projekt innebar arkitekten var inte bara rektor Designer, utan också chefsförhandlare. Arkitekt var i ständig samråd med Byggnadskontoret, installationssystem, specialiserade montörer, ingenjörer, liksom kunden, för att säkerställa ett smidigt genomförande av projektet.