Manchester Road, Altrincham

Projekttyp: Kommersiell

Krav: Bygglov för ändrad användning till Taxi samtals Station

RIBA Stadier: 0 - 3

Kunden ville att omvandla detta hörn kommersiella fastigheter i en Taxi Call Station, som ligger i ett utmärkt läge i Altrincham, Manchester. Placerad på en större väg in till centrum, omgiven av kontor, butiker, pubar, en retail park, snabbköp, och hem, var det här en idealisk plats att ha en Taxi station. Byggnaden var tidigare en bank, som står för den stora sten beklädnad på de främre och sido fasader, och dess strategiska läge, placeras i hörnet av en korsning, i slutet av en parad av butiker för att betjäna det lokala samhället. Byggnaden har senare renoverats invändigt, som har en öppen planlösning på bottenvåningen, och omvandlas till en motorcykel showroom.

Ibelin Arkitektur utsågs för att hjälpa till att sammanställa en planering Ansökan om "Sui Generis" ändrad användning (ett beteckningen på användningsområden för en byggnad som är ovanliga, eller inte överensstämmer med de som anges). Kunden ville ändra den interna layouten av byggnaden från att vara öppen planlösning till att ha en rad fack utrymmen, som innehåller en säker radioteleområde, väntrum för kunder, och ett kontor. Arkitekt ritningar producerades för att visa denna. Noggrann positionering av radioantennen var också viktigt, och kunde inte vara högre än åsens linje av det befintliga taket.

Detta projekt är ett bra exempel på de många roller arkitekterna har att genomföra för en klient. Här arkitekten var mer förhandlaren än formgivare. Planeringsmyndigheten var oroad över att en 24 timmars taxistationen skulle ha en negativ inverkan på de lokala invånarna i området. Ibelin var tvungen att skriva en "design och Access förklaring", att följa med bygglovsansökan och ritningar, som förklarar hur verksamheten skulle fungera, för att inte ha någon negativ inverkan på lokalsamhället. En studie gjordes för att förstå vilka typer av företag i området, och deras timmar av handeln. Detta användes som en guide för att skapa en förvaltningsmodell med kunden, övertyga Trafford planering skulle respektera det lokala samhället, och inte vara en anledning till buller eller trafikstockningar på de närliggande gatorna. Skriftliga medgivanden som ger godkännande av projektet samlades från grannar som kan påverkas direkt av buller, och presenteras för planerare. Den typ av elektronisk utrustning som används av både Samtals Operatörer och taxichaufförerna måste också anges. Den information som Ibelin Architecture, och våra förhandlingar med planeringsmyndigheten under utvärderingen av denna ansökan, säkrade beviljande av bygglov för detta projekt.